ANALISA PENERAPAN WAKTU DAN BIAYA PROYEK DENGAN METODE CRITICAL PATH METHOD (CPM) STUDI KASUS PERUMAHAN TYPE 253/400 M2 PT.TABRIZ KARYA UTAMA

Critical Path Metodh (CPM) dikenal adanya jalur kritis, yaitu jalur yang memiliki rangkaian komponen-komponen kegiatan dengan total jumlah waktu terlama dan menunjukkan kurun waktu terlama dan menunjukkan kurun waktu penyelesaian proyek yang tercepat. Jalur kritis terdiri dari rangkaian kegiatan kritis, dimulai dari kegiatan pertama sampai pada kegiatan terakhir proyek. Kesalahan di dalam memanajemen suatu pekerjaan dapat mengakibatkan pelaksanaan proyek menjadi
tidak efektif dan efisien. Penelitian ini diawali dari tahap pengumpulan data proyek kemudian selanjutnya tahap pemodelan struktur bangunan sesuai dengan gambar dokumen proyek yang sudah didapatkan dan dilanjutkan mengeluarkan perhitungan volume masing-masing pekerjaaan, dan yang terakhir ialah penyajian hasil. Tahapan pemodelan struktur bangunan menggunakan bantuan software AutoCAD 2007. Data yang digunakan pada penelitian ini adalah jenis data sekunder, data tersebut terdiri dari Rencana Anggaran Biaya (RAB), dan Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP), Time Schedule/Kurva S. Penelitian ini menganalisi optimalisasi biaya, waktu dengan menggunakan berbagai alternatif yang memberikan kontribusi biaya dan waktu penyelesaian yang tepat. Selanjutnya output yang dihasilkan dari software AutoCAD 2010 akan digunakan untuk mendukung rencana anggaran biaya (RAB) pekerjaan berupa volume masing-masing pekerjaan yang kemudian akan dikalkulasikan dengan AHSP proyek sehingga diperoleh estimasi masing-masing pekerjaan 1. Berdasarkan jadwal pekerjaan tidak sesuai dengan time schedule pekerjaan perumahan type 253/400 dipercepat. Menjadi 12 minggu dari jadwal rencana 20 minggu dengan biaya 281.338.000,00 maka dengan menggunakan percepatan lebih efisien dari Harga dan waktu dari perencanaan. Setelah di lakukan penelitian menggunakan metode Critical Path Method (CPM) dipercepat menjadi 45,00%.

Kata Kunci: Critical path Methot (CPM), AutoCAD 2007, Estimasi biaya, Struktural, RAB