ANALISIS SALURAN DRAINASE UNTUK MENANGGULANGI BANJIR AREA PEMUKIMAN DI DESA SABAHLIOH KECAMATAN BUNGA MAYANG KABUPATEN OKU TIMUR

Hunian yang layak (rumah) dan lingkungan yang nyaman merupakan hak setiap bangsa. Rumah merupakan kebutuhan dasar manusia. Rumah berfungsi sebagai tempat berlindung, memfasilitasi pertumbuhan dan pendidikan keluarga, mewariskan budaya, dan mempersiapkan generasi penerus. Rumah juga berfungsi sebagai sarana pengembangan sumber daya manusia, sehingga penting untuk menciptakan dan meningkatkan lingkungan hidup yang layak. Inisiatif investasi memerlukan biaya yang cukup besar, sehingga analisis profitabilitas proyek yang menyeluruh sangat penting karena dapat mempengaruhi kondisi keuangan perusahaan dalam jangka panjang. Analisis kelayakan investasi dilakukan untuk mengurangi potensi kerugian bagi perusahaan. Perusahaan investasi umumnya ditentukan oleh metode mereka dalam menghasilkan pendapatan. Oleh karena itu, studi kelayakan investasi perlu dilakukan sebelum pelaksanaan proyek untuk menilai tingkat keuntungan yang diharapkan.

Hasil analisis kelayakan teknis pada penelitian ini diperoleh nilai KDB 40% KLB 0,4 dan KDH sebesar 75%. Parameter tersebut dinyatakan layak sesuai dengan peraturan Menteri No 11/PERMEN/M/2008 dengan ketentuan besar KDB maksimum 70% KLB maksimum 1,0 dan KDH minimal 70% dari luas persil. Kemudian untuk analisis finanaisal dapat diketahui bahwa selisih uang yang diterima dan uang yang dikeluarkan dengan memperlihatkan time value of money atau nilai Net Present Valu (NPV) sebesar 1.141.643.489, nilai Internal Rate of Return (IRR) didapatkan sebesar 26,76% yang artinya melebihi bunga yang ada di bank yaitu 11%/th, nilai Period Payback (PP) yang di dapatkan sebesar 0,920810166 tahun, Break Event Point (BEP) Tercapai pada pembangunan 126 unit, Titik impas BEP rupiah sebesar Rp 20.938.037.720 (tercapai pada tahun kedua Pembangunan) dan nilai Benefit Cost Ratio (BCR) didapatkan sebesar 1,086000173> 1, maka proyek diterima. dilihat dari lima rumus yang digunakan maka dapat diketahui bahwa semua memberikan asumsi bahwa proyek pembangunan Perumahan Casabella Grand City dapat diterima dan layak untuk dilaksanakan dengan sebaik-baiknya.

Kata Kunci: Kelayakan Finasial, Teknis,BCR,IRR,BEP,NPV,P