ANALISA NILAI INVESTASI PROYEK PERUMAHAN GRIYA AMANDA SEJAHTERA DI KOTA BATURAJA KABUPATEN OGAN KOMERING ULU

Seiring dengan pertumbuhan jumlah penduduk yang terus meningkat, terutama di kota Baturaja yang mengakibatkan kebutuhan rumah tinggal yang semakin tinggi dan ini merupakan salah satu cara untuk memenuhi kebutuhan rumah tinggal adalah dengan membangun perumahan. PT. Amanda Agung Lestari sedang mengembangkan proyek perumahan di Jl. Garuda Emas, Tanjung Baru, Kecamatan Baturaja Timur, Kabupaten Ogan Komering Ulu, Sumatera Selatan. Tujuan dari penelitian ini adalah Untuk menganalisis kelayakan investasi pada proyek perumahan Griya Amanda Sejahtera dengan luas lahan 53.000 m² dan direncanakan 245 unit yang akan di pasarkan, Tetapi untuk saat ini hanya 145 unit rumah yang telah selesai dan 100 nya lagi proses pembangunan. Pembangunan perumahan tersebut harus memenuhi kelayakan berdasarkan aspek financial, metode yang digunakan adalah Net Present Value (NPV), Internal Rate Of Return (IRR), Index Profitibility (IP), Period Payback (PP) dan Break Even Point (BEP). Kemudian,tingkat sensitifitas akan diuji investasi, suku bunga, manfaat dan biaya. Dari keuangan tersebut, laba atas investasi dengan periode 5 tahun dapat dipenuhi dengan nilai NPV Rp. 3.782.265.000, jumlah IRR 14,73 %, Periode pengembalian modal PP 3 tahun11 bulan, jumlah IP 2,71 dan BEP rupiah Rp. 2.903.195.122, BEP Unit 20 Unit.

Kata kunci : Pembangunan perumahan, kelayakan investasi, NPV, IRR, IP, PP, BEP