ANALISIS PEMELIHARAAN GEDUNG SMP NEGERI 21 BATU KUNING KECAMATAN BATURAJA BARAT KABUPATEN OGAN KOMERING ULU

Gedung SMP Negeri 21 Ogan Komering Ulu yang dibangun pada tahun 1999 mengalami berbagai kerusakan akibat usia bangunan dan kurangnya kegiatan pemeliharaan rutin. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis tingkat kerusakan komponen bangunan dan menghitung kebutuhan biaya pemeliharaan gedung. Metode yang digunakan meliputi survei lapangan, observasi visual, dokumentasi, dan analisis kuantitatif terhadap kerusakan komponen bangunan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa total bobot kerusakan gedung mencapai 34,5%, tergolong dalam kategori kerusakan sedang. Komponen yang mengalami kerusakan meliputi dinding (pengelupasan cat dan retakan), lantai (keramik retak dan pecah), plafond(lembab dan melengkung), serta kaca jendela (pecah dan retak). Rencana anggaran biaya pemeliharaan meliputi pengecatan (Rp 6.623.650), perbaikan lantai (Rp 11.178.019), perbaikan kaca (Rp 3.331.350), dan perbaikan plafond (Rp 13.541.078). Dengan demikian, pemeliharaan perlu segera dilakukan untuk menjaga kenyamanan dan keamanan pengguna gedung serta memperpanjang umur bangunan.